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楼市陷入僵局!涨不动也跌不了,这一轮房价“稳定期”会持续多久?

2022-09-19 16:30:08 来源: 浏览:1

楼市陷入僵局!涨不动也跌不了,这一轮房价“稳定期”会持续多久?每日股市头条  2021-12-31 17:01:36

房价的涨或是跌,都会影响到一群人的利益,但真到了房价涨也涨不动,跌又跌不了的时候,那个时候就是最尴尬的时候了。


如今就处于这个“僵局”的阶段,开发商想尽快出货回笼资金,炒房客巴不得涨价,但是涨也涨不动,调控政策在严格把控。


而开发商不能随意定价,炒房客也不愿意认输,毕竟他们炒房的成本也不低,各种税费、贷款利息也不低,只要房价不涨,其实他们就亏了。这个时候,确实是进入“涨也涨不动,跌也跌不了”的状态。

如今的楼市状态,可以称之为“稳定期”。


在稳定期内,房价确实涨不动也跌不了,说难听一点,就是陷入了僵局。这个时候购房者不敢轻举妄动,炒房客不敢轻易抛售,开发商不敢随意涨价或是拿地建房,这样也是给楼市降温的表现。


楼市降温是必须的,这几年房价涨得太厉害了。然而,房价“稳定期”总是不会一直持续的,有人要买房,有人要赚钱,总有被打破僵局的时候。


那么,涨也涨不动,跌又跌不了,这一轮房价“稳定期”还要持续多久?


首先,房价进入稳定期,可以说是从调控开始,当然刚开始楼市还没有彻底稳定下来。直到“三稳”提出后,全国不少城市都朝着这个方向前进,如今的房价走势,算是稳定了下来。但是这个状态要持续多久,就看调控要持续多久了。

作为炒房客和普通购房者,都希望楼市出现转折点,这个转折点出现的时间,会在调控的前后。调控目标是稳定楼市,稳地价、稳房价、稳预期,如今,前两者暂且不谈,稳预期这3个字是很难实现的,预期难以预测。

要稳预期,那么楼市长效机制要彻底建设起来,而在这中间,不少人认为,房产税的出现,会是楼市的转折点。


一旦调控可以结束了,说明三稳的目的也快达到了,而那个时候还有房产税的加固的话,楼市的“僵局”就会被打破了。


具体要持续多久?就看调控什么时候结束了。那么,一旦“稳定期”被打破,房价究竟是会涨,还是会跌呢?


既然调控结束,那么整个楼市会在呈现健康的状态下,调控才能结束,否则调控不会轻易的结束。那么,既然如此,房价也不会大反弹,调控才敢结束。


就大城市来说,不必悲观也不要乐观,大城市房价毕竟高有高的道理,能早点买就早点买。而三四五线城市乃至更小的县城,房价回归理性的可能性更大。


当然,具体城市会有所不同,毕竟城市的发展和楼市状况有所差异,所以买房人也要分情况来看待。

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